33 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 195 mètres
- - Ris-Orangis à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 979 mètres
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 347 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 316 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 33 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 33 Avenue de la Libération se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Libération par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Libération se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 37.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Libération à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Libération est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
