8 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis

Situé dans le quartier Centre 1, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Avenue de la Libération (2 805 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de la Libération (- 5.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Ris-Orangis (- 9.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1981 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Avenue de la Libération

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 596 € en 2019 à 3 257 € en 2023 (25.49%). Un pic a été observé en 2020 à 3 897 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 326 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 596 €	3 897 €	2 326 €	3 626 €	3 257 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue de la Libération

École Primaire Jacques Derrida à 197 mètres
Collège Albert Camus à 832 mètres
Lycée Professionnel Pierre Mendès France à 1713 mètres
Parking à 245 mètres
Gare maritime Gare de Ris-Orangis à 719 mètres
Gare d'Orangis-Bois de l'Épine à 1892 mètres
Station de tram Bois de Saint-Eutrope à 2435 mètres
Centre Commercial Albert Remy à 469 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue de la Libération se situe dans le quartier Centre 1, qui compte 2668 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 65.32% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Ris-Orangis

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 2 016 € en 2019 à 1 947 € en 2025 (-3.39%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue de la Libération

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue de la Libération témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste