1 Avenue des Herons Cendres, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Herons Cendres, affiche un prix moyen de 1 900 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Herons Cendres, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Aunettes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 985 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 985 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Herons Cendres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Herons Cendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Herons Cendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Herons Cendres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Herons Cendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Herons Cendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Herons Cendres dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Herons Cendres par rapport à la voie
Sur Avenue des Herons Cendres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 1 Avenue des Herons Cendres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Herons Cendres par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Herons Cendres se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 41.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Herons Cendres à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Herons Cendres est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
