5 Avenue des Marronniers, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 7.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Marronniers, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 142 mètres
- - Ris-Orangis à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Marronniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 5 Avenue des Marronniers se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Marronniers par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Marronniers se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 35.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Marronniers à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Marronniers est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
