Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Avenue du Parc, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°9 et de 6.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2991 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 8 ventes au 11 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Avenue du Parc se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Parc se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 44.33 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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