2 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 3 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1040 mètres
- - Collège Albert Camus à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Avenue George Sand se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue George Sand par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue George Sand se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -18.51 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Avenue George Sand à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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