24 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue George Sand, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue George Sand, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1062 mètres
- - Collège Albert Camus à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 258 mètres
Ventes au 24 Avenue George Sand
Une vente a été recensée au 24 Avenue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue George Sand dans son marché local
Prix du 24 Avenue George Sand par rapport à la voie
Sur Avenue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 24 Avenue George Sand se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue George Sand par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue George Sand se situe 34.34 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 4.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue George Sand à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue George Sand est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
