1 Avenue Parmentier, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Parmentier, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'essonne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 967 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 967 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Parmentier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 1 Avenue Parmentier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Parmentier par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Parmentier se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 11.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Parmentier à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Parmentier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
