32 Boulevard Denis Papin, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Denis Papin, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ferme du Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Du Moulin À Vent / Salvador Allende à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 995 mètres
- - Collège Albert Camus à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 995 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 208 mètres
Ventes au 32 Boulevard Denis Papin
Les 3 ventes au 32 Boulevard Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Denis Papin dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Denis Papin par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 32 Boulevard Denis Papin se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Denis Papin par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Denis Papin se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 29.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Denis Papin à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Denis Papin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 32 Boulevard Denis Papin à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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