2 Impasse du Clos de la Ferme, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clos de la Ferme, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Ferme d'Orangis.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 264 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 189 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 382 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos de la Ferme, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Impasse du Clos de la Ferme se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos de la Ferme par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos de la Ferme se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -13.97 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 2 Impasse du Clos de la Ferme à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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