4 Passage de l'Orangerie, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage de l'Orangerie, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Mairie-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 170 mètres
- - Ris-Orangis à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Orangerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Passage de l'Orangerie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Orangerie par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de l'Orangerie se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 1.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 4 Passage de l'Orangerie à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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