11 Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Grigny, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Sacré Coeur à 88 mètres
- - Ris-Orangis à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Grigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Grigny dans son marché local
Prix du 11 Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 11 Route de Grigny se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Grigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Grigny se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -17.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au 11 Route de Grigny à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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