Rue de la Tête Noire, 91130 Ris-Orangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Tête Noire, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 3 049 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Tête Noire dans son marché local
Prix Rue de la Tête Noire par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Tête Noire se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 6.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Tête Noire à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé Rue de la Tête Noire est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Tête Noire
Les ventes enregistrées Rue de la Tête Noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Tête Noire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Sacré Coeur à 97 mètres
- - Ris-Orangis à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1292 mètres
- - Collège Albert Camus à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 378 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 475 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Tête Noire
Adresses Rue de la Tête Noire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Tête Noire, classées par tranches de numéros.
