12 bis Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de Grigny, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Route de Grigny, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Sacré Coeur à 103 mètres
- - Ris-Orangis à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route de Grigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route de Grigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de Grigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de Grigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Grigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Grigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de Grigny dans son marché local
Prix du 12 bis Route de Grigny par rapport à la voie
Sur Route de Grigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 12 bis Route de Grigny se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de Grigny par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Route de Grigny se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -11.34 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 12 bis Route de Grigny à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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