24 Rue Branly, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Branly, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Aunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 283 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 330 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 422 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 483 mètres
Ventes au 24 Rue Branly
Les 2 ventes au 24 Rue Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Branly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Branly dans son marché local
Prix du 24 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 24 Rue Branly se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Branly par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Branly se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 36.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Branly à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Branly est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
