13 Rue Copernic, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Copernic, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
2 niveaux - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Albert Camus à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 186 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Copernic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Copernic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 13 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 13 Rue Copernic se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Copernic par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Copernic se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -6.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Copernic à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Copernic est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
