17 Rue Copernic, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Copernic, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
2 niveaux - 1471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Albert Camus à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 17 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 17 Rue Copernic se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Copernic par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Copernic se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -6.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Copernic à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Copernic est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
