33 Rue d'Alsace, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue d'Alsace, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier L'Aunette.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 260 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 144 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 402 mètres
Ventes au 33 Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 33 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 33 Rue d'Alsace se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Alsace par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Alsace se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -16.51 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 33 Rue d'Alsace à Ris-Orangis, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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