13 Rue de Provence, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Provence, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Aunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 204 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 424 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 424 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 265 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 369 mètres
Ventes au 13 Rue de Provence
Les 2 ventes au 13 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 13 Rue de Provence se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Provence se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 31.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Provence à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Provence est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
