18 Rue des Colibris, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 1 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Colibris, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Aunette.
2 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'essonne à 311 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 754 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 754 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Colibris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 18 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 18 Rue des Colibris se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Colibris par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Colibris se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 43.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Colibris à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Colibris est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
