4 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 57 mètres
- - Ris-Orangis à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 907 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Oiseaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 Rue des Oiseaux se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oiseaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Oiseaux se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -15.47 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 4 Rue des Oiseaux à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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