7 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 95 mètres
- - Ris-Orangis à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 888 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 279 mètres
Ventes au 7 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Oiseaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 7 Rue des Oiseaux se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Oiseaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Oiseaux se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -19.78 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 7 Rue des Oiseaux à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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