Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 Rue des Passereaux, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 119 parkings - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 32 Rue des Passereaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Passereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 32 Rue des Passereaux se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Passereaux se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 45.95 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Passereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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