12 bis Rue du Clos, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Clos, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0947 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 162 mètres
- - Ris-Orangis à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 622 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Clos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Clos dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 12 bis Rue du Clos se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Clos par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Clos se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 26.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Clos à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Clos est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
