35 Rue du Clos, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue du Clos, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 262 mètres
- - Ris-Orangis à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 490 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 35 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 35 Rue du Clos se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Clos par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Clos se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -19 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 35 Rue du Clos à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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