22 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Bonté, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 132 mètres
- - Ris-Orangis à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 584 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 430 mètres
Ventes au 22 Rue Edmond Bonté
Les 2 ventes au 22 Rue Edmond Bonté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Bonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Bonté, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Bonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Bonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Bonté dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Bonté par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bonté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 22 Rue Edmond Bonté se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Bonté par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Bonté se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 26.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Bonté est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
