31 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edmond Bonté, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 9 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0657 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 118 mètres
- - Ris-Orangis à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 496 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 333 mètres
Ventes au 31 Rue Edmond Bonté
Une vente a été recensée au 31 Rue Edmond Bonté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edmond Bonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edmond Bonté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edmond Bonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edmond Bonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edmond Bonté dans son marché local
Prix du 31 Rue Edmond Bonté par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bonté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 31 Rue Edmond Bonté se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edmond Bonté par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edmond Bonté se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 24.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edmond Bonté est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
