40 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edmond Bonté, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 99 mètres
- - Ris-Orangis à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 472 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edmond Bonté
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edmond Bonté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edmond Bonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edmond Bonté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Bonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Bonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edmond Bonté dans son marché local
Prix du 40 Rue Edmond Bonté par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bonté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 40 Rue Edmond Bonté se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edmond Bonté par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Edmond Bonté se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edmond Bonté à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edmond Bonté est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
