3 Rue Eugène Freyssinet, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Freyssinet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ris-Orangis Val De Ris à 294 mètres
- - Ris-Orangis à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 519 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Freyssinet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 3 Rue Eugène Freyssinet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Freyssinet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Freyssinet se situe 46.32 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 3.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Freyssinet à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Freyssinet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
