23 bis Rue Henri Robida, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Henri Robida, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Henri Robida, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 354 mètres
- - Ris-Orangis à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 589 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Henri Robida
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Henri Robida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Robida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Henri Robida, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Robida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Robida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Henri Robida dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Henri Robida par rapport à la voie
Sur Rue Henri Robida, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 23 bis Rue Henri Robida se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Henri Robida par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Henri Robida se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Henri Robida à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Henri Robida est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.82 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
