28 Rue Henri Robida, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Robida, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Robida, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 403 mètres
- - Ris-Orangis à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 536 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Robida
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Robida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Robida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Robida, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Robida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Robida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Robida dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Robida par rapport à la voie
Sur Rue Henri Robida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 28 Rue Henri Robida se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Robida par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Robida se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 35.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Robida à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Robida est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 28 Rue Henri Robida à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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