10 Rue Johnstone Reckitt, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Johnstone Reckitt, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Johnstone Reckitt, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 141 mètres
- - Ris-Orangis à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 997 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Johnstone Reckitt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Johnstone Reckitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Johnstone Reckitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Johnstone Reckitt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Johnstone Reckitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Johnstone Reckitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Johnstone Reckitt dans son marché local
Prix du 10 Rue Johnstone Reckitt par rapport à la voie
Sur Rue Johnstone Reckitt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 10 Rue Johnstone Reckitt se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Johnstone Reckitt par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Johnstone Reckitt se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 32.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Johnstone Reckitt à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Johnstone Reckitt est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 10 Rue Johnstone Reckitt à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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