35 Rue Johnstone Reckitt, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Johnstone Reckitt, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Johnstone Reckitt, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 73 mètres
- - Ris-Orangis à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 942 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 273 mètres
Ventes au 35 Rue Johnstone Reckitt
Une vente a été recensée au 35 Rue Johnstone Reckitt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Johnstone Reckitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Johnstone Reckitt, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Johnstone Reckitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Johnstone Reckitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Johnstone Reckitt dans son marché local
Prix du 35 Rue Johnstone Reckitt par rapport à la voie
Sur Rue Johnstone Reckitt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 35 Rue Johnstone Reckitt se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Johnstone Reckitt par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Johnstone Reckitt se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 20.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Johnstone Reckitt à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Johnstone Reckitt est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 35 Rue Johnstone Reckitt à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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