1 Rue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
16 niveaux - 116 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 119 mètres
- - Ris-Orangis à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 919 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 509 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 Rue Léon Blum se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Blum par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Blum se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 49.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Blum à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Blum est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
