31 Rue Marc Pégy, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marc Pégy, affiche un prix moyen de 2 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marc Pégy, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mairie-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 129 mètres
- - Ris-Orangis à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marc Pégy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marc Pégy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marc Pégy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marc Pégy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Pégy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marc Pégy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marc Pégy dans son marché local
Prix du 31 Rue Marc Pégy par rapport à la voie
Sur Rue Marc Pégy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 31 Rue Marc Pégy se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marc Pégy par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marc Pégy se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 25.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marc Pégy à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marc Pégy est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
