1 a Rue Ordener, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Ordener, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Ordener, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Trousseau-Hameau Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 340 mètres
- - Ris-Orangis à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 106 mètres
Ventes au 1 a Rue Ordener
Les 6 ventes au 1 a Rue Ordener constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Ordener, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Ordener dans son marché local
Prix du 1 a Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 1 a Rue Ordener se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Ordener par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Ordener se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 27.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Ordener à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Ordener est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
