63 Rue Pierre Brossolette, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°65 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Pierre Brossolette, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Sacré Coeur à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 729 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 63 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 63 Rue Pierre Brossolette se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Pierre Brossolette par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Pierre Brossolette se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 12.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Pierre Brossolette à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Pierre Brossolette est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 63 Rue Pierre Brossolette à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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