2 Rue Pierre Curie, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 21.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 26 parkings - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 79 mètres
- - Ris-Orangis à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 867 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 49.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
