29 Sentier de la Tête Noire, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Sentier de la Tête Noire, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Sentier de la Tête Noire, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 169 mètres
- - Ris-Orangis à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 282 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Sentier de la Tête Noire
Aucune vente n'a été recensée au 29 Sentier de la Tête Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Sentier de la Tête Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Sentier de la Tête Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Sentier de la Tête Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Sentier de la Tête Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Sentier de la Tête Noire dans son marché local
Prix du 29 Sentier de la Tête Noire par rapport à la voie
Sur Sentier de la Tête Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 29 Sentier de la Tête Noire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Sentier de la Tête Noire par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Sentier de la Tête Noire se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 30.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Sentier de la Tête Noire à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 29 Sentier de la Tête Noire est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
