28 Sentier du Vivier, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Sentier du Vivier, affiche un prix moyen de 2 483 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Sentier du Vivier, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 222 mètres
- - Ris-Orangis à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Sentier du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Sentier du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Sentier du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Sentier du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Sentier du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Sentier du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Sentier du Vivier dans son marché local
Prix du 28 Sentier du Vivier par rapport à la voie
Sur Sentier du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 28 Sentier du Vivier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Sentier du Vivier par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Sentier du Vivier se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 24.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Sentier du Vivier à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 28 Sentier du Vivier est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
