Sentier du Vivier, 91130 Ris-Orangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sentier du Vivier, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sentier du Vivier dans son marché local
Prix Sentier du Vivier par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements Sentier du Vivier se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 24.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Sentier du Vivier à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé Sentier du Vivier est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sentier du Vivier
Les ventes enregistrées Sentier du Vivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sentier du Vivier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 172 mètres
- - Ris-Orangis à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1542 mètres
- - Collège Albert Camus à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1542 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 475 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sentier du Vivier
Adresses Sentier du Vivier
Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier du Vivier, classées par tranches de numéros.
