2 bis Avenue Jean Jaurès, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Jaurès, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 bis Avenue Jean Jaurès se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Jaurès se situe 15 % en dessous de la moyenne de Saclas et 35.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Jaurès à Saclas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Jaurès est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
