8 Boulevard Legrand, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Legrand, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Legrand, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 448 mètres
Ventes au 8 Boulevard Legrand
Les 2 ventes au 8 Boulevard Legrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Legrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Legrand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Legrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 8 Boulevard Legrand se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Legrand par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Legrand se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Saclas et 25.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Legrand à Saclas
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Legrand est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.83 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
