16 a Hameau de Grenet, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Hameau de Grenet, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Hameau de Grenet, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Hameau de Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Hameau de Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Hameau de Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Hameau de Grenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Hameau de Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Hameau de Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Hameau de Grenet dans son marché local
Prix du 16 a Hameau de Grenet par rapport à la voie
Sur Hameau de Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 16 a Hameau de Grenet se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Hameau de Grenet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Hameau de Grenet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 21.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Hameau de Grenet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 16 a Hameau de Grenet est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
