41 La Roche Noire, 91690 Saclas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 La Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 La Roche Noire, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saclas.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 41 La Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 41 La Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 La Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 La Roche Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 La Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 La Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 La Roche Noire dans son marché local
Prix du 41 La Roche Noire par rapport à la voie
Sur La Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 41 La Roche Noire se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 La Roche Noire par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 La Roche Noire se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saclas et -35.48 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclas a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au premier semestre 2023 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 41 La Roche Noire à Saclas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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