1 Les Prés des Crosnes, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Les Prés des Crosnes, affiche un prix moyen de 2 313 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Prés des Crosnes, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Prés des Crosnes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Prés des Crosnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Prés des Crosnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Prés des Crosnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Prés des Crosnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Prés des Crosnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Prés des Crosnes dans son marché local
Prix du 1 Les Prés des Crosnes par rapport à la voie
Sur Les Prés des Crosnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 Les Prés des Crosnes se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Prés des Crosnes par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Prés des Crosnes se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Saclas et 29.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Prés des Crosnes à Saclas
Le loyer moyen estimé au 1 Les Prés des Crosnes est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
