1 Place de Grenet, 91690 Saclas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Grenet, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Grenet, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Grenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Grenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Grenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Grenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Grenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Grenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Grenet dans son marché local
Prix du 1 Place de Grenet par rapport à la voie
Sur Place de Grenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 Place de Grenet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Grenet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Grenet se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 17.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Grenet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Grenet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.11 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 1 Place de Grenet à Saclas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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