3 Place de l’Eglise, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Eglise, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saclas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 3 Place de l’Eglise se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Eglise par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Eglise se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Saclas et 28.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Eglise à Saclas
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Eglise est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.83 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
