39 Rue de la Roche Noire, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°41 et du 2.29 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 39 Rue de la Roche Noire, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saclas.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 972 mètres
Ventes au 39 Rue de la Roche Noire
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Roche Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Roche Noire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 39 Rue de la Roche Noire se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Roche Noire par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Roche Noire se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saclas et -26.12 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclas a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au premier semestre 2023 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
