45 Rue de la Roche Noire, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 45 Rue de la Roche Noire, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saclas.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Roche Noire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Roche Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Roche Noire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 45 Rue de la Roche Noire se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Roche Noire par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Roche Noire se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Saclas et -27.77 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclas a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au premier semestre 2023 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
